在众多房产税费中，出租房产税无疑是备受**的焦点。出租房产税究竟是如何计算和缴纳的呢？下面，我们就来一探究竟。

一、出租房产税的税率

1.根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，出租房产的个人所得税税率为10%。

2.根据地方政府的具体规定，可能还会对出租房产征收一定的地方附加税。

二、出租房产税的计算方法

1.计算应纳税所得额。应纳税所得额=出租房产的租金收入-房产的相关支出（如维修费、物业管理费等）。

2.然后，根据应纳税所得额和税率计算应缴纳的个人所得税。个人所得税=应纳税所得额×税率。

3.将个人所得税和地方附加税相加，即为出租房产税的总税额。

三、出租房产税的缴纳方式

1.自行申报纳税：出租人可以根据上述计算方法，自行计算应缴纳的房产税，并在规定的时间内向税务机关申报纳税。

2.代扣代缴：有些情况下，出租人可以将房产税的缴纳委托给中介机构或物业管理公司，由他们代为申报和缴纳。

四、出租房产税的申报时间

1.一般情况下，出租房产税的申报时间为每年1月1日至3月31日。

2.具体申报时间可能因地方政策不同而有所差异，请以当地税务机关的规定为准。

五、出租房产税的优惠政策

1.根据国家相关政策，对出租房产的个人所得税有一定的减免优惠。

2.具体减免标准以当地税务机关的规定为准。

了解出租房产税的计算和缴纳方法，对于出租人来说至关重要。通过**的介绍，相信您已经对出租房产税有了较为清晰的认识。在实际操作中，请注意**当地政策变化，确保依法纳税。